1365 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 76,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648250370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
75040648250370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 137 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 499 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 455 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 619 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 458 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 427 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 40 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 106 631 $ Poids 48 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 745 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 372 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 170 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 269 $ Poids 30 % |
| 12 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 814 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.