1704 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 219,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 525 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648251468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
75040648251468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +86 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 498 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 780 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 715 976 $ Poids 58 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 721 181 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 764 849 $ Poids 45 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 860 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 667 033 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 986 084 $ Poids 21 % |
| 7 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 009 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 753 407 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 583 $ Poids 6 % |
| 11 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 199 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.