1705 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648251691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
75040648251691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 78 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +15 533 $ | 590 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 39 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 418 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 677 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 847 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 712 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 531 555 $ Poids 44 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 428 $ Poids 43 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 821 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 577 172 $ Poids 38 % |
| 12 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 127 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.