1713 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648260039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
75040648260039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 42 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 613 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 9 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 395 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 827 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 667 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 667 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 743 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 553 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 572 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 785 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 573 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 844 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 489 207 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.