1725 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648260431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
75040648260431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 72 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 597 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 77 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 293 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 860 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 647 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 744 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 538 459 $ Poids 46 % |
| 7 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 941 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 747 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 557 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 217 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 739 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 810 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 475 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 723 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.