1721 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 115,4 m² · constr. 1944 · terrain 3 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648260489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
75040648260489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 3 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 44 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 395 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 800 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 522 $ Poids 63 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 356 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 502 551 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 787 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 742 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 562 258 $ Poids 41 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 747 $ Poids 41 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 888 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 412 474 $ Poids 40 % |
| 12 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 206 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −30 392 $ | 444 965 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.