1740 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
1 176 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 446,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 765 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648262860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
75040648262860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 325 229 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +277 000 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 1 450 774 $ Poids 5 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 921 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 931 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 870 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 917 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 2 220 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 981 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 768 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 754 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 711 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 997 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 778 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 954 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 749 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 252 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.