1737 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648270016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75040648270016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 817 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 622 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 712 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 789 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 609 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 867 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 444 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 789 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 472 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 545 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 262 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 477 347 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.