1727 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 90 m² · constr. 1957 · terrain 9 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648270739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75040648270739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 483 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 864 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 892 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 384 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 484 $ Poids 52 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 646 $ Poids 49 % |
| 7 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 798 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 388 295 $ Poids 45 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 772 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 467 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 656 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 383 613 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.