1749 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 148,4 m² · constr. 1952 · terrain 6 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648280294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
75040648280294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 485 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 572 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 755 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 350 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 602 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 752 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 228 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 466 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 767 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 437 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 793 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.