1773 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
481 700 $
Chalet · 3 501 $/m² · 137,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648292004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
75040648292004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 388 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 331 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 428 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 612 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 293 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 604 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 542 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 714 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 844 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 337 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 939 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 543 845 $ Poids 44 % |
| 12 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 924 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.