Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
378 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 8 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648293793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
75040648293793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 223 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 411 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 612 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 201 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 407 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 447 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 828 $ Poids 55 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 752 m · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 279 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 629 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 908 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 481 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 187 $ Poids 47 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 732 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 830 747 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.