1415 Rue MONT-PLAISANT · Prévost
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658202576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
75040658202576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 139 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 102 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 265 $ Poids 44 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 161 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 407 $ Poids 43 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 865 $ Poids 34 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 983 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 396 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 365 584 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 215 071 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 464 383 $ Poids 18 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 346 166 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 450 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.