1458 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 55,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658204429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
75040658204429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 217 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 86 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 111 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 932 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 108 144 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 149 986 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 753 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 203 283 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 411 191 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.