1454 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 3 847 $/m² · 70,4 m² · constr. 1960 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658204536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
75040658204536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 190 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +445 $ | 106 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 406 755 $ Poids 42 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 432 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 96 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 991 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 723 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 102 124 $ Poids 33 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 496 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 285 $ Poids 26 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 354 509 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.