1448 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
200 800 $
Chalet · 3 128 $/m² · 64,2 m² · constr. 1965 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658204624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
75040658204624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 167 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 103 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 815 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 075 $ Poids 47 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 64 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 062 $ Poids 40 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 472 $ Poids 36 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 399 622 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 369 397 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 217 008 $ Poids 21 % |
| 8 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 94 870 $ Poids 20 % |
| 9 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 715 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 348 928 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 467 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 181 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.