1814 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
343 100 $
Chalet · 4 618 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658204973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
75040658204973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 839 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 348 289 $ Poids 55 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 431 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 689 $ Poids 43 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 407 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 738 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 102 153 $ Poids 37 % |
| 8 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 96 509 $ Poids 36 % |
| 9 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 356 534 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.