1470 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658205345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
75040658205345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 827 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 412 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 298 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 326 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 414 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 645 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 628 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 248 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 860 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 702 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 767 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +16 851 $ | 496 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.