1399 Rue MONT-PLAISANT · Prévost
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 146,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658211227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
75040658211227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 200 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 448 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 959 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 803 308 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 655 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 365 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 714 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 522 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 494 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 586 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 290 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 709 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 627 121 $ Poids 40 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 844 613 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 059 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.