1809 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 102,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658213284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
75040658213284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 345 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 372 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 403 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 542 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +20 711 $ | 552 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 991 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 589 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 749 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 994 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −31 294 $ | 483 299 $ Poids 47 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 582 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 390 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 036 $ Poids 44 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 670 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 492 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 437 577 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.