1815 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658213506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75040658213506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 315 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 339 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 458 304 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 960 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 572 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 583 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 277 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 646 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 976 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 562 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 611 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 550 271 $ Poids 45 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 717 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 550 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 565 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.