1430 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
195 700 $
Chalet · 3 328 $/m² · 58,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658213782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
75040658213782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 0 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 106 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 290 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 119 852 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 341 681 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 208 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 450 310 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.