1460 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 197,9 m² · constr. 1944 · terrain 3 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658214027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75040658214027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 570 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −108 003 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 564 446 $ Poids 53 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 364 081 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 944 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 970 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 169 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 775 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 344 $ Poids 30 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 941 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +77 080 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 797 $ Poids 22 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 466 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 619 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 392 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +78 309 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 908 851 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 906 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.