1818 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 53,1 m² · constr. 1940 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +128.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658214171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
75040658214171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 109 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 84 129 $ Poids 72 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 531 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 309 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 199 084 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 040 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 113 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.