1421 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
171 600 $
Chalet · 4 279 $/m² · 40,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 65 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658222216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
75040658222216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 250 901 $ Poids 38 % |
| 2 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 652 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 98 241 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −750 $ | 135 254 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 253 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 184 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 243 684 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 273 474 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.