1408 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658222607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
75040658222607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 904 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 108 $ Poids 63 % |
| 2 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 96 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +445 $ | 107 635 $ Poids 50 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 286 $ Poids 48 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 412 274 $ Poids 37 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 438 217 $ Poids 36 % |
| 6 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 792 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 103 304 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 562 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 694 $ Poids 27 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 97 806 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.