1414 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 4 760 $/m² · 48,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658223301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
75040658223301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 152 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 263 004 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 107 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 301 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 276 716 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.