438 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 199,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588888663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75045588888663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 167 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 805 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 787 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 367 $ Poids 52 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 974 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 755 780 $ Poids 43 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 798 071 $ Poids 39 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 272 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +96 716 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 961 453 $ Poids 37 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 894 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 714 355 $ Poids 35 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 781 618 $ Poids 26 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 859 504 $ Poids 21 % |
| 10 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 354 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −92 476 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 777 019 $ Poids 18 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 779 $ Poids 17 % |
| 12 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 023 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.