434 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 100 m² · constr. 2016 · terrain 5 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588888950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75045588888950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 974 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 321 574 $ Poids 48 % |
| 2 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 579 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 96 943 $ Poids 40 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 872 $ Poids 32 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 490 $ Poids 31 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 593 $ Poids 28 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 572 154 $ Poids 26 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 561 579 $ Poids 26 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 500 263 $ Poids 20 % |
| 9 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 897 m · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 750 923 $ Poids 18 % |
| 10 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 549 992 $ Poids 17 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 974 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 680 908 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 580 212 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.