8 500 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588896607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75045588896607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 872 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −23 618 $ | 337 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 607 037 $ Poids 41 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 795 848 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 498 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 104 208 $ Poids 30 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 341 361 $ Poids 28 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 585 451 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 652 416 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 263 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 709 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 377 $ Poids 20 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 464 291 $ Poids 20 % |
| 12 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 550 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.