426 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588897524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75045588897524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 900 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 355 926 $ Poids 56 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 110 $ Poids 39 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 839 301 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −10 082 $ | 359 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −67 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 934 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 512 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 106 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 613 017 $ Poids 23 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −32 054 $ | 683 807 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 744 033 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 728 344 $ Poids 17 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 589 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.