433 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 205 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 285,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 513 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588898948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
75045588898948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 3 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 926 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 857 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 907 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +98 183 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 488 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +208 592 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 2 125 186 $ Poids 11 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +133 139 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 920 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 559 m · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −122 216 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 1 027 116 $ Poids 11 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 48 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 10 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 118 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +103 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +184 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 244 $ Poids 6 % |
| 11 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 959 175 $ Poids 6 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +159 030 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 951 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.