422 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 229,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598807002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
75045598807002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 741 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 942 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 661 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 789 414 $ Poids 31 % |
| 4 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 496 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 843 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 817 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 688 $ Poids 14 % |
| 7 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 231 093 $ Poids 10 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 823 128 $ Poids 9 % |
| 9 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +109 954 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 623 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.