429 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 177,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598808295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75045598808295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 138 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 930 342 $ Poids 60 % |
| 3 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 774 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 963 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 788 $ Poids 52 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 775 909 $ Poids 29 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 946 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 832 $ Poids 27 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 831 607 $ Poids 27 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 739 716 $ Poids 25 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 311 $ Poids 22 % |
| 10 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +98 219 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 133 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 763 689 $ Poids 19 % |
| 12 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 702 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.