425 Boulevard MONT-ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 141,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598808591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
75045598808591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 91 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 426 $ Poids 52 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 893 $ Poids 34 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 704 509 $ Poids 33 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 918 766 $ Poids 31 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 017 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 391 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 580 $ Poids 24 % |
| 8 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 634 721 $ Poids 19 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 749 827 $ Poids 19 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 607 006 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 741 557 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −10 557 $ | 627 854 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.