594-596 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 169,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 489 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598817874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
75045598817874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 194 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 754 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 66 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 967 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 750 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 560 $ Poids 47 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 759 709 $ Poids 26 % |
| 6 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 097 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 552 $ Poids 23 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 679 585 $ Poids 11 % |
| 10 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +40 883 $ | 920 984 $ Poids 10 % |
| 11 | 855, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 278 $/m²) 157,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 679 826 $ Poids 10 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 760 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.