570 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 126,8 m² · constr. 2020 · terrain 21 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 422 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598828941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
75045598828941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 672 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 368 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 371 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 869 687 $ Poids 38 % |
| 4 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 997 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 705 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 263 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 106 877 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 755 507 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 672 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 766 830 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 644 547 $ Poids 18 % |
| 10 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −66 241 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 969 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 974 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −10 557 $ | 599 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 621 349 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.