583 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 14 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 265 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598835429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
75045598835429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 679 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 269 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 040 $ Poids 39 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 014 452 $ Poids 25 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 657 789 $ Poids 20 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 721 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 765 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 635 637 $ Poids 12 % |
| 9 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −74 333 $ | 801 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 855, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 278 $/m²) 157,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 872 $ Poids 8 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 674 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.