561 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 4 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598846862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045598846862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 360 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 300 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 53 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 525 626 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 518 638 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 618 014 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 803 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 597 223 $ Poids 24 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 606 102 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 507 800 $ Poids 12 % |
| 10 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 332 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 716 558 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 593 441 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.