541-543 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 98,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598855948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75045598855948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 255 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 330 696 $ Poids 65 % |
| 2 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 159 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 96 276 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 564 146 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 575 891 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 676 317 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 702 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 643 189 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 255 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 697 670 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 432 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 652 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 768 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 604 825 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.