526-528 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 423 m² · constr. 2015 · terrain 24 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 556 000 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598857107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
1 038 000 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
75045598857107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +25 219 $ | 1 185 355 $ Poids 32 % |
| 2 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 525 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +336 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 718 693 $ Poids 16 % |
| 3 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 936 360 $ Poids 2 % |
| 4 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 2 269 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 486 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 955 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 940 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 559 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 941 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 388 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 071 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.