531-533 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 172,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598865385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75045598865385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 575 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 772 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 677 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 777 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 550 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 927 108 $ Poids 57 % |
| 4 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +83 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 943 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 777 827 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −71 184 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 523 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.