9-11 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 119,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598874504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75045598874504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 51 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 362 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 791 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 366 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 498 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 696 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 998 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 618 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 362 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 104 208 $ Poids 31 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 51 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 756 378 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 630 762 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 517 187 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 354 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 592 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 098 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.