511 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 160,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598885397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75045598885397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 382 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 750 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 754 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 738 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 899 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 412 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 672 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 587 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +59 467 $ | 920 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 757 526 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.