456 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 79,6 m² · constr. 2010 · terrain 80 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 979,9 m²
Frontage
417,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598887382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75045598887382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 554 257 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 556 611 $ Poids 16 % |
| 3 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 379 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 89 381 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 520 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 438 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −64 080 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 481 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 771 m · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 361 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −74 417 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 531 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −83 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.