31-33 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 109,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598892266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75045598892266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 203 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 347 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 997 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 603 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 751 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 593 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 975 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 712 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 244 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 671 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 811 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 352 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 613 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 100 501 $ Poids 37 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 203 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 728 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 614 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 975 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 667 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 872 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 609 380 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.