24 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 205,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598893509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75045598893509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 843 768 $ Poids 68 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 853 545 $ Poids 46 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 901 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +112 080 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 013 267 $ Poids 23 % |
| 4 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −71 269 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 868 876 $ Poids 8 % |
| 5 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −197 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 241 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 214 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 755 233 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 647 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +77 969 $ · Ajust. âge +59 467 $ | 1 018 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 976 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +135 137 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 780 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 060 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +103 636 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 840 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.