90 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608648153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75045608648153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 534 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 777 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 546 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 539 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 631 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 536 297 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 313 183 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 243 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 753 463 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 663 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 757 714 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 558 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 613 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 538 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 458 207 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 690 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 559 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 617 507 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.