DOMAINE MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 400 $
Terrain · terrain 33 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 897,7 m²
Frontage
634,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 8 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608650706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
75045608650706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 27 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 041 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 19 % |
| 8 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 913 $ Poids 19 % |
| 9 | 275, Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 18 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 173 $ Poids 16 % |
| 12 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.