69 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 82,5 m² · constr. 2023 · terrain 16 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 929,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608707899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75045608707899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 567 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 633 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 567 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 559 480 $ Poids 25 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 268 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −56 647 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 523 904 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 506 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −67 455 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 538 203 $ Poids 13 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 90 456 $ Poids 11 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 470 070 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 691 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 307 256 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 665 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −74 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 329 $ Poids 6 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 691 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −83 673 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.